Wat houdt ons bezig?
Graag willen wij jou meenemen in het pad dat we hebben doorlopen. Even beeld krijgen wat en waarom we doen wat we doen. Hieronder een korte samenvatting van de afgelopen 2 jaar.
In de afgelopen 2 jaar hebben we op eigen wijze kennis vergaard en verschillende vraagstukken onderzocht. Kritisch gekeken of het probleem er daadwerkelijk wel was. Zeker omdat o.a. het woningmarktonderzoek anders zou doen vermoeden. En er cijfers in rapporten staan die misschien toen actueel waren maar nu zeker niet meer, of misschien al bij het verschijnen van het rapport. Wij zien dat er op dit moment, zelfs nu de bouw op Liduinahof een feit is, er een vraag blijft voor woningen voor jongeren, de starters, en voor ouderen, welke kleiner en levensloopbestendig willen gaan wonen. En de behoefte voor Woningen die goedkoper, ecologisch en misschien wel met een zekere mate van tijdelijkheid gerealiseerd zouden moeten kunnen worden.
Met dit beeld zijn we in gesprek gegaan met o.a. de gemeente Leudal (Wethouder Arno Walraven / Madelon Wuts / Nicole Gerards ) waar we een schouw hebben gehouden om het probleem helder te krijgen, Wonen Limburg, Woning Stichting St. Joseph Stramproy, HVG Real Estate, Nester en zo nog een aantal partijen.
Al sparrend kwamen we tot de conclusie dat als we een slag willen we verder willen kijken dan allen woningbouw. En daar hebben we hulp bij nodig! We zijn via Paul Sebregts (Directeur St. Joseph) in gesprek gekomen met Rob van der Wijst, stedenbouwkundige professional welke eerder al plannen maakte voor diverse gemeentes waaronder de gemeente Weert. Na het eerste gesprek was gelijk duidelijk: Rob van der Wijst kan ons helpen om een integraal ontwikkelplan voor Kelpen-Oler te maken. De aanpak past bij wat wij willen, de persoonlijke klik is er, we gaan dit met de rest van het dorp oppakken en het hoeft geen langdurig traject te worden!
- Wat we niet willen bereiken is even snel ‘woningen’ proberen te bouwen.
- Wat we wel gaan realiseren is een plan dat over de volle breedte naar Kelpen-Oler kijkt.
- Een plan dat kijkt naar de huidige en gewenste functies.
- Oog heeft voor het huidige landschap in de volle breedte van het woord.
We zien ook dat er in Kelpen-Oler vraagstukken spelen waar (op termijn) aandacht voor moet zijn. Reden te meer dat we deze in het totale plan mee nemen.
- De nieuwe N280 komt er aan
- De kerk komt dadelijk leeg te liggen
- De voormalige voetbalvelden komen dadelijk vrij
- De voormalige voetbalclub accommodatie komt vrij
- Er zijn accommodaties in Kelpen-Oler waarvan de vraag is of de functies niet bij elkaar gevoegd kunnen worden of dat er op een andere manier invulling gegeven kan worden aan de ruimte die ze bezitten.
- Zaal ’t Trefcentrum
- Jeugdvereniging KO Kids
- Tennisclub Kelpen-Oler
- Schutterij St. Petrus
Nu zijn we op het punt dat we samen met onze mede bewoners graag aan de slag gaan om een gefundeerd en integraal plan te gaan maken wat Kelpen-Oler de komende jaren verder gaat helpen ten aanzien van omgeving, leefbaarheid en wonen.
Wij hebben contact gelegd en zijn in gesprek geweest met Nester, de woningcorporatie van Reuver, welke geïnteresseerd is in het plan dat we hebben; dus niet huizen bouwen, maar een integraal ontwikkel plan. Zij hebben toegezegd een gedeelte van de kosten voor hun rekening te nemen en in ieder geval als sociale partner van ons te opereren.
Zij hebben zich dus hiermee als sociale partner aan ons verbonden.
In een later stadium zal hier mogelijk ook Woningcorporatie St. Joseph bij aansluiten. Echter gezien de voorgenomen fusie zal dat nog even op zich laten wachten. St. Joseph heeft aangegeven enthousiast te zijn over de insteek van onze plannen.
Kortom; we staan in de startblokken om aan de slag te gaan om de leefbaarheid voor Kelpen-Oler, en mogelijk voor andere kleine kernen een impuls te geven. Een impuls die jaren geleden eigenlijk al nodig was geweest.